“今天一大早，我就收到建行的查詢通知，打開客戶端一看，我的房貸利率從之前的3.85%調(diào)整到3.55%，這樣每個月就能少還200元。”成都市民徐女士開心地說。

　　10月25日，按揭貸款購房者迎來“大禮包”，存量房貸利率批量調(diào)整于當天啟動。根據(jù)規(guī)定，凡是浮動利率定價、當前利率高于LPR-30BP的商業(yè)性個人住房貸款，將統(tǒng)一調(diào)整至LPR-30BP（也就是LPR減30個基點）。

　　但是，有成都市民查詢后發(fā)現(xiàn)，自己調(diào)整后的利率和身邊朋友調(diào)整后的不一樣，這又是怎么回事？

　　記者采訪相關(guān)人士了解到，本輪僅調(diào)整LPR加減點，不同時進行貸款重定價。也就是說，貸款重定價日（借款人與銀行約定利率調(diào)整的日期）未到，LPR值不會進行重定價，仍沿用原有LPR值。

　　“本次存量房貸利率高于-30BP的都會調(diào)整到LPR-0.3，有的是4.2-0.3=3.9，有的是3.95-0.3=3.65，有的是3.85-0.3=3.55，有的是3.6-0.3=3.3。各自的存量房貸利率之所以有差異，是因為今年LPR調(diào)整過幾次，對應之前的LPR就會有差異，不必擔心，等到下一次利率調(diào)整日都會同步利率。”中信銀行某客服經(jīng)理介紹。

　　工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行等銀行均表示，因客戶貸款重定價日不同，使得貸款利率在本次批量調(diào)整時可能未進行重定價，但到了貸款下一個重定價日后，參考此次批量調(diào)整的貸款利率將調(diào)整至同一水平。據(jù)了解，一般而言重定價日為每年1月1日，也可能是按揭購房客戶貸款發(fā)放日。

　　據(jù)悉，絕大多數(shù)借款人可通過網(wǎng)上銀行、手機銀行完成“一鍵式操作”，無需提出申請或提供材料，無需到商業(yè)銀行網(wǎng)點辦理。不過，如果當前為固定/基準利率定價的貸款，需要先主動申請轉(zhuǎn)成浮動利率，然后再進行存量利率調(diào)整，申請方式可線上或線下向銀行申請。

　　多家銀行表示，10月25日（含當日）之后轉(zhuǎn)換完成的，將在轉(zhuǎn)換完成的次日進行集中調(diào)整，利率調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。（川觀新聞記者 范瑞鳴）

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