棗子巷。

　　棗子巷15號院內空中線纜雜亂。

　　棗子巷15號院內停放的電動自行車擠占通道。

　　建成已逾40年，成都金牛區棗子巷15號院內，最老樓棟已有43年，最新的也超過20年。水管老化、排水不暢、路面坑洼、停車困難等問題長期困擾居民。

　　日前，記者從市住建局獲悉，該小區改造方案正式確定，將于今年7月啟動改造。此次改造將統籌特色街區、游園綠地、口袋公園等多維度資源，實現片區空間結構優化。

　　為何改造？

　　小區存在路面不平、公共設施老化、綠化雜亂、停車難、缺乏健身設施等問題

　　近日，記者走進棗子巷15號，大門內外形成鮮明對比：門外的棗子巷經特色街區打造已成為網紅打卡地，門內則盡顯歲月痕跡。

　　成都市金牛區棗子巷社區黨委書記陳世蓉介紹，棗子巷15號建于1982年，屬四川省地球物理調查研究所房改房，共有13棟房屋、41個單元、524戶居民。小區存在路面不平、公共設施老化、綠化雜亂、缺乏健身設施等問題。其中，停車難是居民反映最突出的問題。

　　居民賴先生稱，近年來小區停車需求激增，但現有車位僅能容納200余輛，缺口明顯。見縫插針劃設的停車位布局不合理，車輛進出不便，“很多居民把車鑰匙留給門衛，需要挪車時請他們幫忙調度。”

　　記者在現場看到，部分綠化帶被占用停車，預留通道僅容單車通行，空間局促。“作為單位代管小區，我們一直在協調停車問題，但消防安全更讓人擔憂。”四川省地球物理調查研究所后勤保障中心主任張澎介紹，居民停車占用了小區不少道路，剩余寬度無法滿足消防車通行。此外，小區還存在水管老化嚴重、排水系統堵塞等問題，更新改造迫在眉睫。

　　如何改造？

　　重塑院內空間形態

　　記者了解到，棗子巷15號老舊小區改造項目已完成居民意愿征集、方案設計，正加快推進概算編制及評審。

　　根據設計方案，改造重點包括重塑院內空間形態：移栽拆除原有綠化，種植觀賞性更強的植被；科學規劃停車位，增加停車空間。

　　同時，對自來水、雨水管道及電力線路等基礎設施進行系統改造，保障居民基本生活需求。改造還將融入棗子巷片區文化，植入歷史文化、地質勘探、社區治理等元素，打造與棗子巷特色街區相呼應的辨識度小區。

　　陳世蓉介紹，自老舊院落加裝電梯政策實施以來，該小區已陸續安裝29部電梯，是社區加裝電梯示范院落。此次改造將其作為老舊院落示范項目打造。“改造資金由政府與企業共同承擔，企業負責消防、弱電、文化墻等部分費用，政府承擔小區環境、給排水等方面資金。” 陳世蓉表示，按當前進度，改造工程預計今年7月正式啟動。（成都日報錦觀新聞記者 楊升濤 文/圖）

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