記者8月4日獲悉，成都市住建局編制印發《成都市好住房設計導則（試行）》（下稱《導則》），從設計環節對不同住宅類型實施差異化施策：新建住宅聚焦“從源頭提質”，適用基礎類和提升類措施，以新需求實現居住產品供給換代；既有住宅側重“以改造煥新”，適用改造類措施，通過科學規劃與合理改造，讓老舊住宅重獲活力，升級為“好房子”。

　　《導則》共5章117條，立足“安全、舒適、綠色、智慧”建設要求，在住房設計上細化完善，為成都好住房的建設提供了清晰指引和有力支撐。

　　關鍵詞：安全耐久

　　防止外墻保溫層脫落 “盯”牢高空拋物

　　安全耐久是“好房子”的重要評判標準。在細節管控方面，《導則》提出，對于外墻保溫系統，50米以上建筑應采用保溫板錨栓加固的方式，錨栓數量≥9個/平方米，確保保溫層牢固，防止脫落傷人。

　　《導則》提出電動車充電設施應配備完善的電氣保護及監控裝置，并具備充滿自動斷電功能，從用電安全角度減少火災隱患。同時，鼓勵電梯設置智能監測設備，聯動梯控防止電動自行車進入，多管齊下降低此類火災發生概率。

　　為防范高空拋物，要求在住區內設置高空拋物視頻監控系統，精準追溯拋物源頭，保障居民“頭頂上的安全”。

　　關鍵詞：舒適健康

　　打造靜謐居住空間 設置健身跑道

　　怎樣的房子能夠讓人感覺舒適健康？市住建局相關負責人介紹，聲學方面，通過優化分戶墻隔聲設計，減少鄰里間噪音干擾，打造靜謐居住空間。空間布局上，強調衛生間干濕分區，有效降低潮濕對生活的影響，提升居住舒適度。戶內空間注重細節優化，如合理規劃玄關收納空間，方便居民日常出行物品存放；改良廚房煙道設計，減少油煙倒灌現象，讓烹飪環境更清新。

　　同時，還應滿足功能多適配，設置健身跑道滿足居民日常鍛煉需求，配備無障礙衛生間方便特殊人群使用，體現人文關懷。在提升類措施中，倡導采用開放靈活大空間設計，住戶可根據自身需求靈活分隔空間，滿足家庭結構變化帶來的不同需求，如新婚夫妻可將空間設計為開放式書房與客廳一體化，有孩子后可改造為兒童房與活動區。

　　關鍵詞：綠色低碳

　　禁用高耗能材料 鼓勵屋頂綠化

　　在綠色低碳方面，《導則》從建筑選材開始，要求綠色建材占比≥10%，并明確禁用高耗能材料，裝飾材料采用E1級及以上標準，從源頭保障建筑綠色環保性能，減少有害物質釋放，為居民創造健康室內環境。

　　“我們鼓勵屋頂綠化、垂直綠化等立體綠化形式，增加城市綠量，改善小區微氣候，如在屋頂種植耐旱、易養護的綠植，既美化環境又起到隔熱保溫作用。”市住建局相關負責人表示，結合成都氣候特征，《導則》提出，合理規劃小區綠化布局，選擇適宜本地生長的植物，提升小區生態效益。

　　關鍵詞：智慧便捷

　　利用全屋智能系統讓生活更便捷

　　如何讓小區管理更高效？《導則》提出，依托智慧物業平臺，整合人行、車行、安防、繳費等功能，居民可通過手機App實現線上開門、查詢車位、繳納物業費等操作，物業也能通過平臺實時監控小區情況，實現數字化、智能化管理，降低人工成本，同時提升對居民需求的響應速度。

　　在運維方面，《導則》提及利用全屋智能系統讓家居生活更便捷，支持遠程控制家電設備，如居民在下班途中即可通過手機打開家中空調、熱水器等，提前營造舒適環境。（成都日報錦觀新聞記者 楊升濤）

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